Европейский рынок Self Storage оценивался в 3,22 миллиарда долларов США в 2020 году и, как ожидается, достигнет 4,10 миллиарда долларов США к 2026 году при среднегодовом темпе роста 4,13% за прогнозируемый период 2021–2026 годов.
Ожидается, что рост в этой отрасли будет положительным в течение прогнозируемого периода из-за тенденций роста урбанизации и улучшения экономических перспектив по всей Европе, что привело к росту нового бизнеса. Хотя услуга self Storage изначально предназначалось для личных целей, предприятия постепенно осознали важность использования индивидуальных складов для бизнес хранения. Около 30% всех арендаторов — это предприятия.
В Европе существует организация — FEDESSA (Федерация европейских ассоциаций складов индивидуального хранения), которая делает ежегодные отчеты о состоянии данной отрасли.
Основные ключевые результаты за прошлый год:
1. 78% доли рынка приходится на шесть стран.
2. Сохраняется тенденция развития индустрии складов для личного хранения. На конец года насчитывается 4831 склад, площадь которых суммарно составляет 10,5 миллиона квадратных метров складских помещений.
3. Средняя арендная плата составляет 250 евро за квадратный метр в год.
4. Средняя заполняемость осталась — 79%.
5. Второй год подряд мы наблюдаем рост количества запросов, генерируемых через вывески, с 10,5% до 12% в 2020 году.
6. Веб-запросы генерируют самый высокий процент запросов (66% клиентов).
7. Прозрачность онлайн-цен продолжает расти: 80% компаний размещают цены на своих сайтах.
8. Отрасль самообслуживания по всей Европе осталась преимущественно незатронутой пандемией.
Лидером по оказанию услуги индивидуального хранения является Великобритания — около 40% от общего количества складов в Европе. По данным FEDESSA за 2020 год можно выделить такие основные результаты:
- Заполняемость складов составляет на 76,2%.
- Средняя арендная ставка в Великобритании составляет 22,82 фунта стерлингов за квадратный фут в год.
- 91% клиентов довольны услугами своего self storage оператора.
- 48% населения хорошо осведомлены об услуге индивидуального хранения.
- Разведенные люди в два раза чаще используют индивидуальное хранение.
- 41% клиентов ранее уже использовали индивидуальное хранение.
Лидерами по оказанию услуг индивидуального хранения являются такие компании, как Big Yellow, Shurgard, Safestore, Access Self Storage .
В Нидерландах основоположниками данной отрасли стали две крупные компании США — Shurgard и Devon Self Storage.
В Германии крупнейшими компаниями, которые предоставляют услугу self storage, являются:Shurgard, Lagerbox, MyPlace.
Поскольку европейский рынок self storage развивается, Германия находится на начальной стадии по сравнению с другими странами региона. Однако, согласно исследованию FEDESSA, в Германии наблюдается один из самых значительных темпов роста предложения за последние три года, примерно на 50% площадей.
Значительный рост также возможен за счет того, что в Германии большие городские районы с высокой плотностью населения. Кроме того, растущая урбанизация и уменьшение жилой площади являются основными движущими силами роста немецкого рынка самообслуживания. Растущая урбанизация впоследствии увеличивает спрос на площади, что также приводит к росту цен на недвижимость за квадратный метр. Следовательно, эти факторы приводят к росту рынка.
Также положительное влияние на индустрию индивидуального хранения окажет появление новейших технологий. Например, программное обеспечение для индивидуального хранения данных предоставляет такие функции, как специализированные варианты оплаты, карты объектов, онлайн-доступ для клиентов и интеграция доступа к воротам. Облачное программное обеспечение для индивидуального хранения данных с централизованной базой данных, размещенной в Интернете, завоевало популярность среди предприятий благодаря своим многочисленным преимуществам.
Рынок самообслуживания в Европе исторически характеризовался умеренным ростом из-за роста спроса со стороны потребителей с улучшенным городским стилем жизни. Однако продолжающаяся пандемия COVID-19 привела к значительному снижению роста рынка. В результате COVID-19 ожидается, что ранее оцененный рост индивидуального хранения снизится.
